Μένει να αποφασιστεί αν θα επιβληθούν αναδρομικά φόροι ή τέλη ή εάν η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ θα είναι η αφετηρία για τον υπολογισμό των φόρων.

Από το καλοκαίρι ενεργοποιείται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που αποτελεί το νέο ψηφιακό εργαλείο της ΑΑΔΕ στη μάχη κατά της φοροδιαφυγής στα ακίνητα και ειδικά στα ενοίκια.

Στο ΜΙΔΑ θα δηλωθούν εκ νέου όλα τα ακίνητα των φορολογουμένων αλλά και τα στοιχεία των ενοικιαστών, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους.Το κάθε ακίνητο θα έχει τον δικό του φάκελο που θα περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών για τη χρήση του.

Στόχος η καταγραφή της πραγματικής του εικόνας προς εξάλειψη πιθανών ασυμφωνιών που αφορούν τα στοιχεία σε Κτηματολόγιο, Ε9, τίτλους ιδιοκτησίας, λογαριασμούς της ΔΕΗ κ.α 

Μετά την λειτουργία της πλατφόρμας θα γίνει διασύνδεση του ΜΙΔΑ με το Κτηματολόγιο και ακολουθήσει μέσω διαλειτουργικότητας ο έλεγχος για κάθε ένα ακίνητο. Μετά την ταυτοποίηση των ακινήτων όλοι οι φορείς θα ακολουθούν τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο. Η εξέλιξη αυτή μπορεί να επιφέρει αλλαγές στους φόρους αλλά και στα δημοτικά τέλη με την κυβέρνηση να καλείται να αποφασίσει εάν θα επιβληθούν αναδρομικά φόροι ή τέλη ή εάν η ενεργοποίηση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων θα αποτελέσει την αφετηρία για τον υπολογισμό των φόρων.

Σημειώνεται πως μέχρι τώρα στις περισσότερες αγοραπωλησίες ακινήτων διαπιστώνεται ότι διαφορετικά τετραγωνικά μέτρα έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και διαφορετικά στο Ε9. 

 

Μεταξύ των στοιχείων που θα μεταφερθούν στην πλατφόρμα είναι τα εξής:

-Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος.

-Κατάσταση: ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο.

-Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

-Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Taxisnet, που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9.

-Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.

-Οι αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης.

-Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).

-Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.

-Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων.

-Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα διασυνδέεται με όλες τις σχετικές δημόσιες υπηρεσίες, τις πλατφόρμες του Taxisnet και του Κτηματολογίου, καθώς και με δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς που παρέχουν δεδομένα. Η ανταλλαγή δεδομένων θα γίνεται με περιορισμένο εύρος, ανάλογα με την κατηγορία του φορέα και τις ανάγκες του.

Με την ολοκλήρωση της πλατφόρμας, κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις υπηρεσίες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης κ.λπ., χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.